Nhà Ở Tiếp Cận
Nhà ở có thể tiếp cận - Thiết kế & Xây dựng cho Nhà ở nhiều gia đình
Vào 1988, Quốc hội đã bổ sung các yêu cầu về thiết kế và xây dựng vào Luật Nhà ở Công bằng, yêu cầu "nhà ở nhiều gia đình mới" phải được thiết kế và xây dựng với một số đặc điểm dễ tiếp cận. "Mới" có nghĩa là bất kỳ thứ gì được xây dựng sau tháng 3 13, 1991. "Nhà ở nhiều hộ gia đình" có nghĩa là bất kỳ dự án nào có bốn đơn vị trở lên và bao gồm chung cư, căn hộ và nhà phố một tầng.
Yêu cầu thiết kế và xây dựng
Bảy yêu cầu về thiết kế và xây dựng là:
- các đơn vị phải có lối vào thuận tiện và phải nằm trên tuyến đường thuận tiện;
- khu vực công cộng và sử dụng chung phải dễ tiếp cận;
- các cửa trong các đơn vị phải là cửa có thể sử dụng được;
- phải có một tuyến đường dễ tiếp cận vào và đi qua đơn vị;
- công tắc đèn, ổ cắm điện và các thiết bị điều khiển môi trường phải dễ tiếp cận;
- phòng tắm phải có tường gia cố; và
- nhà bếp và phòng tắm phải sử dụng được.
Trong các tòa nhà không có thang máy, chỉ những căn hộ ở tầng một mới phải tuân thủ. Trong các tòa nhà có thang máy, mọi đơn vị đều phải tuân thủ.
Quốc hội đã bổ sung các yêu cầu về thiết kế và xây dựng vào Luật Nhà ở Công bằng để cung cấp cho bất kỳ ai bị khuyết tật liên quan đến khả năng vận động cơ hội tốt hơn trong việc tìm được nhà ở phù hợp với họ hơn là bất lợi. Ví dụ, người sử dụng xe lăn hoặc xe tập đi sẽ thấy dễ dàng hơn khi ra vào phòng có cửa 32" so với cửa chỉ rộng 28 inch.
Các cuộc điều tra về khả năng tiếp cận do Văn phòng Nhà ở Công bằng Virginia và các tổ chức bảo vệ quyền lợi nhà ở tiến hành cho thấy một mức độ không tuân thủ luật pháp nhất định. Các vấn đề thường gặp bao gồm không làm cho mọi cánh cửa dành cho người sử dụng đi lại đủ rộng. Mỗi cửa dành cho người sử dụng đi lại phải rộng 32", bao gồm cả hai cửa ngay cả khi chúng cùng dẫn vào một phòng. Ví dụ, cửa hành lang dẫn vào phòng ngủ chính và cửa dẫn vào phòng ngủ chính từ phòng tắm riêng, cả hai đều cần rộng 32" vì cả hai cửa đều dành cho người dùng đi lại.
Một vấn đề phổ biến khác liên quan đến cửa phòng tắm mở vào trong phòng tắm và lấn vào không gian sàn trống. Cửa phòng tắm phải mở ra ngoài hoặc nếu mở vào trong thì phải có đủ không gian để một người nào đó - kể cả người ngồi xe lăn - có thể vào phòng tắm, đóng cửa và sử dụng tiện nghi.
Một cách để đáp ứng các yêu cầu về khả năng tiếp cận của Luật Nhà ở Công bằng là tuân theo Nguyên tắc Tiếp cận Nhà ở Công bằng của HUD. Mặc dù các hướng dẫn này không phải là yêu cầu bắt buộc, nhưng chúng tạo ra một "nơi trú ẩn an toàn" cho các nhà cung cấp nhà ở để chứng minh nỗ lực tuân thủ luật pháp của họ.