Bảng

Hội đồng bất động sản

Hội đồng Bất động sản cấp phép cho nhân viên bán hàng, nhà môi giới và công ty đại diện cho người khác trong các giao dịch bất động sản. Hội đồng cũng thực thi Luật Nhà ở Công bằng trong các trường hợp liên quan đến người được cấp phép bất động sản và nhân viên của họ.

Thông báo quan trọng

Giảm giờ làm việc của tổng đài: Để tạo điều kiện xử lý đơn đăng ký hiệu quả, giờ làm việc của tổng đài vào thứ Ba và thứ Tư hiện đang có hạn. Các trung tâm điện thoại của Hội đồng quản trị chỉ hoạt động từ trưa đến 2 chiều vào các ngày Thứ Ba và Thứ Tư. Giờ làm việc của tổng đài vào Thứ Hai, Thứ Năm và Thứ Sáu là 8:30 sáng đến 5 chiều

Biểu mẫu công bố sửa đổi: Chúng tôi đã tạo các biểu mẫu mới và sửa đổi Tuyên bố công bố bất động sản nhà ở để phản ánh những thay đổi trong luật có hiệu lực từ tháng 7. 1, 2025. Truy cập trang Biểu mẫu công bố của chúng tôi và đảm bảo bạn sử dụng đúng phiên bản cho các giao dịch bất động sản.  

 

Đi tới biểu mẫu và đơn đăng ký cho . . . 

Nhân viên bán hàng | Người môi giới | Các công ty, chi nhánh và đơn vị kinh doanh | Nhà cung cấp giáo dục | Biểu Mẫu Công Bố Thông Tin

Trước khi bạn bắt đầu . . .

1. Xem lại Hướng dẫn tham khảo nhanh: Cách xin giấy phép nhân viên bán hàng/môi giới (Cũng có sẵn bằng tiếng Quan Thoại, tiếng Pháp, tiếng Hàn và tiếng Tây Ban Nha.)

2. Phí nộp đơn không được hoàn lại

3. Chọn định dạng ứng dụng của bạn: Xem bên dưới để biết thông tin về Ứng dụng trực tuyến, Tương tác và Tĩnh.

4. Tìm hiểu về quy trình xem xét đơn đăng ký

 
Trực tuyến

Việc lựa chọn Dịch vụ trực tuyến cho phép bạn nhập thông tin vào hệ thống cấp phép DPOR, gửi thanh toán và tự động bắt đầu quy trình đăng ký. Vì phương pháp này giúp đẩy nhanh quá trình xử lý nên DPOR khuyến khích người nộp đơn sử dụng Dịch vụ trực tuyến khi có thể.

TƯƠNG TÁC

Việc chọn Ứng dụng tương tác cho phép bạn nhập thông tin trực tiếp vào biểu mẫu có thể điền, lưu vào máy tính cá nhân để lưu trữ và gửi biểu mẫu đã hoàn thành qua đường điện tử (qua email hoặc FAX).

  • Các tệp PDF có thể điền không mở đúng cách trên một số trình duyệt Internet. Nếu bạn nhận được thông báo "Vui lòng đợi", hãy thử một trình duyệt khác (thường thì Internet Explorer sẽ hoạt động) hoặc nhấp chuột phải vào liên kết biểu mẫu, lưu vào máy tính rồi mở từ phiên bản Adobe Reader mới nhất. Xem thêm hướng dẫn khắc phục sự cố tại đây. Hướng dẫn cũng có sẵn bằng tiếng Quan Thoại, tiếng Pháp, tiếng Hàn và tiếng Tây Ban Nha.  
Tĩnh  

Việc chọn Ứng dụng tĩnh chỉ cho phép người dùng in PDF và điền biểu mẫu bằng tay, dẫn đến tốc độ xử lý chậm nhất. Ưu điểm là bạn có thể truy cập chúng trên nhiều thiết bị điện tử khác nhau mà không gặp khó khăn gì.

Đăng ký nhận thông báo qua email về các cuộc họp và hành động quản lý bằng cách đăng ký tại đây.

Quy chế

 

Các Quy Định

 

Các lá thư do Hội đồng gửi cho người được cấp phép có sẵn theo TabTin tức và Ấn phẩm ở trên.
Hãy chắc chắn để kiểm tra TabFAQ để biết câu trả lời cho những câu hỏi thường gặp nhất về giấy phép.
 

Đăng ký nhận thông báo qua email về các cuộc họp và hành động quản lý bằng cách đăng ký tại đây.

Hội trường thị trấn quản lý Virginia cung cấp quyền truy cập vào lịch họp, chương trình nghị sự và biên bản các cuộc họp trước đây của hội đồng.

Ghé thăm Tòa thị chính: https://townhall.virginia.gov/L/Meetings.cfm?BoardID=91

Nhân viên bán hàng và môi giới giàu kinh nghiệm 

Ứng viên mới

Nhân viên bán hàng mới được cấp phép

Nhà cung cấp giáo dục

Đăng ký nhận thông báo qua email về các cuộc họp và hành động quản lý bằng cách đăng ký tại đây.
Biểu mẫu công bố giao dịch bất động sản có sẵn tại đây.

Thông Cáo Báo Chí

 

Hướng dẫn tham khảo nhanh | Cách xin giấy phép nhân viên bán hàng/môi giới  (Cũng có sẵn bằng tiếng Quan Thoại, tiếng Pháp, tiếng Hàn và tiếng Tây Ban Nha.)

REALTOR ® là gì?

REALTOR ® là một đại lý bất động sản được cấp phép (nhân viên bán hàng hoặc môi giới) và cũng là thành viên của Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia ® , một tổ chức chuyên nghiệp tư nhân.

Hội đồng Bất động sản cấp phép cho người bán, nhà môi giới và công ty bất động sản. Quyết định tham gia bất kỳ hiệp hội chuyên môn nào đều là tự nguyện và không liên quan đến giấy phép của tiểu bang.

Luật tiểu bang yêu cầu phải có giấy phép hành nghề bất động sản, nhưng không yêu cầu người được cấp phép phải là MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN ® .

Tôi có thể liên hệ với văn phòng Hội đồng bằng cách nào?

Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua điện thoại theo số 804-367-8526 (Phòng cấp phép) hoặc 804-367-2406 (Phòng giáo dục), qua FAX tại 1-866-826-8863 hoặc qua email tại REBoard@dpor.virginia.gov. Ngoài ra, nếu bạn có thông tin muốn gửi đến Ban, vui lòng gửi đến:
Ban Bất động sản
Department of Professional and Occupational Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Các thành viên Hội đồng quản trị không làm việc tại văn phòng Hội đồng quản trị. Họ đến văn phòng Hội đồng để tham dự các cuộc họp và phiên điều trần của Hội đồng, nhưng không có mặt hàng ngày. Các nhân viên văn phòng Hội đồng có thể trả lời các câu hỏi của bạn và được đào tạo để xử lý mọi thông tin gửi đến văn phòng Hội đồng. Vui lòng không liên hệ trực tiếp với các thành viên Hội đồng quản trị.

Điều kiện để được cấp phép thông qua kỳ thi là gì?

Nhân viên bán hàng phải hoàn thành khóa học kéo dài 60giờ ("Nguyên tắc bất động sản") và vượt qua kỳ thi cấp Tiểu bang và Quốc gia dành cho nhân viên bán hàng. Các nhà môi giới phải hoàn thành 180 giờ các khóa học bắt buộc về môi giới cụ thể và liên quan đến môi giới, vượt qua Phần thi cấp Tiểu bang và Quốc gia của kỳ thi môi giới và nộp giấy tờ xác minh kinh nghiệm (tích cực làm nhân viên bán hàng trong 36 trong số 48 tháng trước khi nộp đơn xin cấp phép). Ngoài ra, hãy xem Hướng dẫn tham khảo nhanh về cấp phép.

Yêu cầu về trình độ đào tạo của nhà môi giới là gì?

Tổng cộng phải có 180 giờ học trên lớp đối với các khóa học được Hội đồng chấp thuận. Cần phải có bằng chứng vượt qua khóa học và kỳ thi cuối khóa được giám sát để được chấp thuận khóa học. Bạn phải hoàn thành ít nhất ba khóa học trong số các khóa học dành riêng cho nhà môi giới dưới đây. Một trong ba khóa học này phải là khóa học môi giới bất động sản kéo dài 45giờ học trên lớp. 

Các khóa học dành riêng cho nhà môi giới:

Số giờ còn lại có thể là các khóa học liên quan đến môi giới.

Các khóa học liên quan đến môi giới:

Lưu ý: Tín chỉ tối đa được phép cho một khóa họcdành riêng cho một nhà môi giới là 60 giờ và 45 giờ cho một khóa họcliên quan đến một nhà môi giới. Bất kỳ nguyên tắc nào của khóa học bất động sản được thực hiện để đáp ứng yêu cầu đào tạo của nhân viên bán hàng đều không được chấp nhận để đáp ứng yêu cầu đào tạo của nhà môi giới.

Tôi có giấy phép hành nghề ở một tiểu bang khác và muốn được cấp phép hành nghề ở Virginia. Tôi có thể nộp đơn theo hình thức có đi có lại không?

Có. Người nộp đơn xin cấp giấy phép bán hàng phải (1) vượt qua phần thi của Tiểu bang, (2) nộp giấy tờ xác minh đã hoàn thành khóa học kéo 60 giờ có tên gọi là "Nguyên tắc bất động sản" và (3) nộp thư chứng nhận từ các khu vực pháp lý khác nơi được cấp phép. Ngoài ra, để nộp đơn theo nguyên tắc có đi có lại, nhân viên bán hàng PHẢI có giấy phép bán hàng hiện hành ở một tiểu bang khác. 

Người nộp đơn xin cấp giấy phép môi giới phải (1) vượt qua phần thi của Tiểu bang, (2) nộp giấy tờ xác minh kinh nghiệm (hoạt động tích cực với tư cách là nhân viên bán hàng hoặc môi giới trong 36 trong số 48 tháng trước khi nộp đơn xin cấp phép), (3) nộp bảng điểm gốc hoặc bản sao có chứng nhận của bảng điểm từ cơ sở giáo dục nơi người nộp đơn đã hoàn thành 180 giờ học trên lớp của các khóa học tiền cấp phép môi giới về cơ bản tương đương với các yêu cầu về giáo dục bất động sản của Virginia và (4) nộp thư chứng nhận từ các khu vực pháp lý khác nơi được cấp phép. Ngoài ra, để nộp đơn thông qua nguyên tắc có đi có lại, nhà môi giới PHẢI có giấy phép môi giới hiện hành ở một tiểu bang khác. 

Tôi phải nộp đơn dự thi như thế nào?

Liên hệ với nhà cung cấp kỳ thi của Hội đồng, PSI (1-800-733-9267).

Tôi có giấy phép ở Virginia và đang nộp đơn xin cấp phép ở một tiểu bang khác. Tiểu bang kia yêu cầu xác minh giấy phép Virginia của tôi. Tôi cần phải làm gì?

Vui lòng hoàn thành Mẫu yêu cầu chứng nhận (PDF) và gửi kèm séc trị giá $35.00, ghi cho Thủ quỹ Virginia. Chỉ định địa điểm bạn muốn gửi chứng nhận.

Giấy phép của tôi đang ở trạng thái không hoạt động. Tôi có cần phải gia hạn không? 

Có, giấy phép không hoạt động phải được gia hạn. Phí gia hạn vẫn như vậy, tuy nhiên, người được cấp phép không hoạt động không bắt buộc phải đáp ứng các yêu cầu về giáo dục liên tục.

LƯU Ý: Tất cả nhân viên bán hàng (đang hoạt động hoặc không hoạt động) gia hạn giấy phép lần đầu tiên đều phải hoàn thành 30 giờ đào tạo sau khi cấp giấy phép (thay vì đào tạo liên tục). 

Tôi phải làm thế nào để nộp đơn khiếu nại người được cấp phép kinh doanh bất động sản?

Nếu bạn có khiếu nại về nhân viên kinh doanh, nhà môi giới hoặc công ty bất động sản được cấp phép, trước tiên hãy cố gắng giải quyết với ban quản lý. Nếu bạn không thể giải quyết vấn đề, bạn có thể nộp báo cáo tới Ban Tuân thủ và Chương trình Quản lý.

Tôi cần gia hạn giấy phép nhưng tôi chưa nhận được mẫu đơn gia hạn. Tôi cần phải làm gì?

Không sớm hơn 60 ngày trước khi giấy phép của bạn hết hạn, hãy gửi lệ phí gia hạn, viết séc thanh toán cho Thủ quỹ Virginia và ghi số đăng ký của bạn trên séc. Xin lưu ý rằng nếu bạn muốn gia hạn trạng thái hoạt động, bạn phải đáp ứng các yêu cầu về giáo dục. Nếu bạn thay đổi địa chỉ, hãy gửi kèm một lá thư ghi rõ địa chỉ mới của bạn. Gửi thông tin này đến:
Hội đồng bất động sản
Bộ quản lý nghề nghiệp và chuyên môn
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Bạn KHÔNG THỂ tiếp tục hành nghề tại Virginia sau khi giấy phép của bạn hết hạn hoặc nếu giấy phép của bạn ở trạng thái không hoạt động.

Tôi đã chậm thanh toán gia hạn một ngày và tôi luôn thanh toán đúng hạn. Bạn có thể miễn phí trả chậm không?

Không. Quy định của Hội đồng cung cấp thời hạn 30ngày sau ngày hết hạn để giấy phép có thể được gia hạn mà không bị phạt (do đó, khoản thanh toán của bạn thực tế đã chậm 31 ngày). Nhân viên không thể miễn phí.

Quy định nêu rõ nếu các yêu cầu gia hạn giấy phép, bao gồm việc hội đồng nhận được lệ phí, không được hoàn tất trong vòng 30 ngày kể từ ngày hết hạn thì phải trả lệ phí gia hạn.

Khi giấy phép của bạn hết hạn, bạn sẽ không còn giấy phép hành nghề bất động sản nữa. Khoảng thời gian 30ngày không phải là thời gian gia hạn giấy phép mà chỉ là thêm 30 ngày để bạn hoàn tất việc học và nộp thanh toán mà không phải trả phí gia hạn.

Tôi đã không gia hạn đúng hạn vì không nhận được thẻ gia hạn. Tôi có phải trả phí trả chậm hoặc cấp lại giấy phép không?

Có. Quy định của Hội đồng nêu rõ rằng việc không nhận được thông báo gia hạn DOE không miễn trừ người được cấp phép khỏi nghĩa vụ gia hạn.

Văn phòng Hội đồng sử dụng ngày nhận hoặc ngày đóng dấu bưu điện để xác định đơn đăng ký hoặc đơn gia hạn có được nhận đúng hạn hay không?

Ngày cơ quan tiếp nhận đơn xin hoặc gia hạn quyết định đơn có đúng hạn hay không chứ không phải ngày đóng dấu bưu điện. Nếu nhận được phí gia hạn sau ngày đến hạn, bạn sẽ phải trả phí khôi phục. Nếu nhận được lệ phí khôi phục sau ngày đến hạn, bạn sẽ phải nộp đơn xin cấp phép lại, đáp ứng mọi yêu cầu hiện hành.

Địa chỉ và/hoặc tên của tôi đã thay đổi. Tôi cần làm gì để thông báo cho Hội đồng quản trị?

Nhiều Hội đồng cho phép bạn cập nhật ĐỊA CHỈ của mình bằng Dịch vụ Trực tuyến, vì vậy hãy đăng nhập vào hồ sơ cá nhân của bạn để xem đây có phải là tùy chọn phù hợp với loại giấy phép của bạn hay không. Cách khác là điền, in, ký và nộp Mẫu đơn thay đổi địa chỉ đến văn phòng Hội đồng qua đường bưu điện. Trừ khi được cập nhật trực tuyến, tất cả Biểu mẫu thay đổi địa chỉ phải được Hội đồng nhận được dưới dạng văn bản. Khi cung cấp hộp thư bưu điện làm địa chỉ gửi thư, địa chỉ này phải kèm theo địa chỉ thực tế.

Để báo cáo việc THAY ĐỔI TÊN: điền, in, ký và nộp Mẫu thay đổi tên cho văn phòng Hội đồng. Mọi thay đổi về tên phải được Hội đồng quản trị nhận được bằng văn bản. Yêu cầu đổi tên cá nhân phải kèm theo bản sao giấy chứng nhận kết hôn, quyết định ly hôn, lệnh của tòa án hoặc các tài liệu chính thức khác xác minh việc đổi tên.

  • Luật kinh doanh
  • Đầu tư bất động sản
  • Quản lý tài sản
  • Tóm tắt bất động sản
  • Phát triển đô thị
  • Phân tích khả thi bất động sản
  • Cho vay thế chấp thương mại
  • Toán bất động sản (hoàn thành trước 12/86)
  • Quy hoạch sử dụng đất
  • GRI (tất cả các bộ phận)
  • CRB (tất cả các bộ phận)
  • CCIM (tất cả các bộ phận)
  • SIR/SIOR (tất cả các bộ phận)

Hội đồng bất động sản

Giám đốc điều hành

Anika Coleman

Quyền Quản trị viên Hoạt động cấp phép

Theresa Rohland

Quản trị viên hoạt động quản lý

TRỐNG

Quản trị viên điều hành chương trình

Vanessa Degraw

Danh sách thành viên

Danh sách thành viên hội đồng quản trị

Kemper Funkhouser | Ghế

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm thứ hai kết thúc vào tháng 6 30, 2029
  • Harrisonburg, VA

Aekta Chawla

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2028
  • Glen Allen, VA

Dr. Bernice Travers

  • Thành viên công dân
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2026
  • Richmond, VA

Cavelle Mollineaux

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2026
  • Bãi biển Virginia, VA

René Fonseca

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2028
  • Springfield, VA

Rajesh Patel

  • Thành viên công dân
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2028
  • Great Falls, VA

Jeremy Dalpiaz

  • Thành viên được cấp phép
  • Kỳ hạn chưa hết hạn kết thúc vào 30 tháng 6, 2026
  • Waterford, VA

Pieri Burton

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2028
  • Bãi biển Virginia, VA

Kit Hale | Phó Chủ tịch

  • Thành viên được cấp phép
  • Nhiệm kỳ bốn năm đầu tiên kết thúc vào tháng 6 30, 2027
  • Roanoke, VA

Các thành viên hội đồng quản trị được Thống đốc bổ nhiệm. Để tìm hiểu thêm về quy trình bổ nhiệm thống đốc, hãy truy cập trang web của Bộ trưởng Khối thịnh vượng chung.

Đạo luật Phục hồi Giao dịch Bất động sản cung cấp hỗ trợ cho người tiêu dùng đủ điều kiện bị thiệt hại do hành vi không đúng hoặc không trung thực của người môi giới, nhân viên kinh doanh hoặc công ty bất động sản có giấy phép. Việc nộp đơn yêu cầu không đảm bảo rằng quý vị sẽ được chi trả.


Quý vị đang tìm kiếm thông tin về  Quỹ Phục hồi Nhà thầu? Hãy truy cập trang Hội đồng Nhà thầu.

Tìm hiểu thêm về Quỹ phục hồi bất động sản.

DPOR sẵn sàng hỗ trợ các cựu chiến binh và quân nhân đang tại ngũ khi họ duy trì hoặc chuyển sang nghề nghiệp dân sự đòi hỏi bằng cấp chuyên môn.

Quân nhân đang tại ngũ và vợ/chồng của họ đã phục vụ bên ngoài Hoa Kỳ, cũng như một số thành viên dịch vụ ngoại giao và cựu chiến binh, có thể đủ điều kiện được gia hạn tối đa năm năm để đáp ứng các yêu cầu gia hạn giấy phép (theo Mục 54.1-117 của Bộ luật Virginia).

Vợ /chồng của quân nhân đang tại ngũ được phân công đến đồn trú tại Virginia đủ điều kiện để được xử lý nhanh bằng cách sử dụng Đơn xin cấp phép nhanh cho vợ/chồng quân nhân (Tương tác | Tĩnh). Giấy phép tạm thời, không gia hạn có thời hạn 12tháng dành cho một số người phối ngẫu của quân nhân được cấp phép ở một tiểu bang khác và cần thêm thời gian để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của Virginia cũng là một lựa chọn nếu cần thiết. [Mục 54.1-119] 

  • Vợ/chồng của quân nhân cũng có thể được hỗ trợ chi trả chi phí chuyển đổi giấy phép hoặc chứng chỉ hành nghề khi họ chuyển nơi ở vĩnh viễn cùng với vợ/chồng là quân nhân.

Dành cho những cựu chiến binh xuất ngũ danh dự, đào tạo, giáo dục hoặc kinh nghiệm quân sự “tương đương đáng kể” có thể được tính vào một số yêu cầu cấp phép nhất định (theo Mục 54.1-118). Sở Dịch vụ Cựu chiến binh Virginia không hoàn trả chi phí thi. Tuy nhiên, Cựu chiến binh có thể được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ hoàn trả. Đường dẫn để biết thông tin ở đây: https://www.va.gov/education/about-gi-bill-benefits/how-to-use-benefits/test-fees.

(Vui lòng kiểm tra lại thường xuyên vì chúng tôi có thể thay đổi các giao dịch trong tương lai.)

Chuyển nhượng giấy phép nhân viên bán hàng đang hoạt động

  • Chỉ dành cho nhân viên bán hàng đang hoạt động, chưa hết hạn (không phải môi giới)
  • Không dành cho người nộp đơn mới
  • Không thể sử dụng để kích hoạt

 

Thay đổi địa chỉ

Chỉ trường học

Gia Hạn Giấy Phép

TẤT CẢ các loại giấy phép

  • Ngoại trừ các khóa học

 

Cấp lại giấy phép đã hết hạn

Các loại giấy phép cá nhân

Trường học

Vô hiệu hóa giấy phép

Nhân viên bán hàng

Môi giới liên kết

Đi đến Dịch vụ trực tuyến