Quỹ thu hồi giao dịch nhà thầu

Đạo luật Phục hồi Giao dịch Nhà thầu của Virginia cung cấp cứu trợ cho những người tiêu dùng đủ điều kiện bị thiệt hại do hành vi không đúng mực hoặc không trung thực của nhà thầu dân dụng được cấp phép . Quỹ Phục hồi được hỗ trợ hoàn toàn bằng tiền đánh giá do các nhà thầu được cấp phép trả, không phải từ bất kỳ khoản thuế nào.

Nộp đơn yêu cầu không đảm bảo thanh toán.

Ai có đủ điều kiện để nộp đơn khiếu nại?

Người bị tòa án có thẩm quyền tại Commonwealth of Virginia ra phán quyết chống lại nhà thầu được cấp phép và phải chịu tổn thất về tiền bạc có thể đủ điều kiện để nộp đơn khiếu nại. Ngoài ra, hiệp hội chủ sở hữu bất động sản theo định nghĩa tại § 55.1-1800 có thể đủ điều kiện nếu hiệp hội ký hợp đồng với bên được cấp phép để cải thiện các khu vực chung thuộc sở hữu của hiệp hội.

Người yêu cầu bồi thường đã có phán quyết chống lại nhà thầu được bảo lãnh phải tìm cách thu hồi thông qua bảo lãnh. Nếu bạn không chắc chắn nhà thầu có được bảo lãnh hay không, vui lòng liên hệ với nhân viên Ban quản lý hoặc Quỹ phục hồi.

Phán quyết của tòa án phải được đưa ra đối với một tổ chức được Hội đồng Nhà thầu cấp phép và phải dựa trên hành vi không đúng mực hoặc không trung thực của nhà thầu. Bất kỳ ngôn ngữ nào trong phán quyết hỗ trợ kết luận rằng tòa án phát hiện hành vi của nhà thầu được cấp phép có liên quan đến hành vi không đúng mực hoặc không trung thực đều có thể được Hội đồng sử dụng để xác định điều kiện đủ để thu hồi từ Quỹ.

"Hành vi không đúng mực hoặc không trung thực" chỉ bao gồm việc lấy hoặc chuyển đổi tiền, tài sản hoặc những thứ có giá trị khác một cách sai trái liên quan đến gian lận, trình bày sai sự thật về mặt vật chất hoặc hành vi cấu thành hành vi cẩu thả nghiêm trọng, liên tục thiếu năng lực hoặc cố ý vi phạm Bộ luật Xây dựng Thống nhất Toàn tiểu bang (Tiêu đề 36, Chương 6 của Bộ luật Virginia).
Thuật ngữ "hành vi không đúng mực hoặc không trung thực" không chỉ bao gồm hành vi vi phạm hợp đồng. LƯU Ý: Bất kỳ hành động kỷ luật nào do Hội đồng Nhà thầu thực hiện đối với người được cấp phép đều không tự nó đáp ứng bất kỳ yêu cầu theo luật định nào để hỗ trợ cho yêu cầu bồi thường Quỹ Phục hồi.

Trong trường hợp nhà thầu được cấp phép nộp đơn xin phá sản, trước tiên người tiêu dùng phải nộp đơn yêu cầu bồi thường lên tòa án phá sản có thẩm quyền. Nếu không phân phối hoặc nếu việc phân phối không đáp ứng được yêu cầu bồi thường, người tiêu dùng có thể nộp yêu cầu Quỹ phục hồi lên Hội đồng. Nếu lệnh của tòa án không đề cập đến vấn đề hành vi của người được cấp phép, Hội đồng sẽ xác định xem hành vi đó có không phù hợp và không trung thực hay không và số tiền mà người yêu cầu bồi thường có được hưởng từ Quỹ là bao nhiêu, nếu có.

Nhà thầu phải được cấp phép trong thời gian xảy ra hành vi không đúng mực hoặc không trung thực. Hợp đồng giữa người tiêu dùng và nhà thầu phải bao gồm hợp đồng cho nơi cư trú của người tiêu dùng tại Virginia.

Không đủ điều kiện

Luật tiểu bang cấm những trường hợp sau đây nộp đơn yêu cầu Quỹ phục hồi:

nhân viên, nhà cung cấp, vợ/chồng hoặc con của nhà thầu;
một nhà thầu được cấp phép khác;
một tổ chức tài chính hoặc cho vay; hoặc
bất kỳ ai có hoạt động kinh doanh liên quan đến xây dựng hoặc phát triển bất động sản.

Xin lưu ý, Đại hội đồng, chứ không phải Hội đồng nhà thầu, sẽ thiết lập tiêu chí đủ điều kiện để nhận Quỹ phục hồi.

Hạn chế

Luật tiểu bang giới hạn một yêu cầu Quỹ phục hồi duy nhất ở mức $30,000. Nhiều khiếu nại liên quan đến cùng một nhà thầu được giới hạn ở mức $100,000 cho mỗi hai năm.

Nếu nhiều khiếu nại liên quan đến một nhà thầu vượt quá $100,000, số tiền khiếu nại phải được tính theo tỷ lệ.

Quỹ Phục hồi không trả lãi, tiền bồi thường trừng phạt, tiền bồi thường mang tính răn đe hoặc bất kỳ số tiền nào không cấu thành tổn thất tiền tệ thực tế cho người yêu cầu bồi thường. Tuy nhiên, khoản bồi thường có thể bao gồm phí luật sư và chi phí tòa án do tòa án phán quyết.

Nguồn tài trợ

Quỹ phục hồi giao dịch nhà thầu không được tài trợ bởi bất kỳ khoản thuế nào. Mọi chi phí hành chính và khiếu nại đều được thanh toán bằng tiền đánh giá của nhà thầu.

Những câu hỏi thường gặp

Có cần thiết phải có luật sư đại diện không?

Quyết định này hoàn toàn phụ thuộc vào người yêu cầu bồi thường. Trong khi một số người yêu cầu bồi thường chọn có luật sư đại diện trong khiếu nại của mình, thì điều này không nhất thiết phải có để nộp đơn khiếu nại. Có nhiều loại giấy tờ cần phải nộp. Một số người thấy rằng luật sư có thể giúp giải quyết thủ tục và giấy tờ nhưng việc tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý hoàn toàn phụ thuộc vào người yêu cầu bồi thường. Nếu người yêu cầu bồi thường có luật sư đại diện, nhân viên DPOR sẽ liên hệ trực tiếp với luật sư đó về khiếu nại. Phí luật sư do tòa án phán quyết có thể được thu hồi từ Quỹ.

Có thể mong đợi điều gì sau khi nộp đơn khiếu nại?

Sau khi DPOR nhận được khiếu nại, nhân viên sẽ xem xét hồ sơ để xác định xem người khiếu nại có đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện theo luật tiểu bang hay không (§ 54.1-1120 của Bộ luật Virginia). Nếu người yêu cầu bồi thường được xác định là đủ điều kiện dựa trên đánh giá của nhân viên, hồ sơ yêu cầu bồi thường cùng với khuyến nghị thanh toán sẽ được Hội đồng Nhà thầu xem xét tại cuộc họp thường kỳ tiếp theo, tại đó Hội đồng sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về việc có chấp thuận yêu cầu bồi thường hay không và chấp thuận số tiền là bao nhiêu.

Nếu có thắc mắc liên quan đến tổn thất tiền tệ thực tế hoặc điều kiện đủ, khiếu nại của bạn có thể được chuyển đến Hội nghị điều tra thực tế không chính thức (IFF) để thu thập thêm thông tin, trong đó một thành viên Hội đồng sẽ chủ trì thủ tục hành chính. Mục đích và trọng tâm của bất kỳ Hội nghị IFF nào, được lên lịch theo quyết định của Hội đồng, là xác định mức tổn thất thực tế mà người yêu cầu bồi thường phải chịu do hành động của nhà thầu được cấp phép và/hoặc bất kỳ vấn đề nào về điều kiện tham gia. Chỉ có tổn thất thực tế cùng với phí luật sư và chi phí tòa án mới được xem xét. Các thiệt hại đặc biệt, thiệt hại do hậu quả, thiệt hại trừng phạt, v.v. sẽ không được xem xét. Thành viên Hội đồng có thể đặt câu hỏi về khiếu nại và thông tin được cung cấp. Sau khi trình bày thông tin này, thành viên Hội đồng sẽ đưa ra khuyến nghị về số tiền cứu trợ, nếu có, để phê duyệt. Hồ sơ khuyến nghị và khiếu nại sau đó sẽ được toàn thể Hội đồng xem xét tại cuộc họp theo lịch trình thường kỳ, tại đó Hội đồng sẽ đưa ra quyết định cuối cùng về việc có chấp thuận khiếu nại hay không và chấp thuận số tiền bao nhiêu.

Khung thời gian cơ bản là gì?

Thật khó để đưa ra một khung thời gian chung vì mỗi khiếu nại đều khác nhau. Các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình bao gồm việc liệu tất cả các tài liệu bắt buộc có được bao gồm trong mẫu yêu cầu bồi thường hay không, liệu vụ kiện dân sự đã được hoàn tất hay chưa cũng như thời điểm nộp yêu cầu bồi thường. Hội đồng họp khoảng hai tháng một lần để xem xét các khuyến nghị về yêu cầu bồi thường Quỹ phục hồi. Trong khi một số khiếu nại có thể chỉ mất vài tuần, những khiếu nại khác có thể mất vài tháng tùy thuộc vào thời gian nhận được tất cả thông tin và tài liệu yêu cầu. Việc hỗ trợ từ Quỹ phục hồi chỉ diễn ra sau khi mọi biện pháp pháp lý dân sự khác đã được áp dụng.

Biểu mẫu khiếu nại và hướng dẫn

Khi người tiêu dùng thực hiện bất kỳ hành động pháp lý nào chống lại nhà thầu, Thư ký Tòa án phải được thông báo rằng Hội đồng Nhà thầu cũng phải nhận được một bản sao thông báo đã gửi cho bên được cấp phép. Bản tuyên thệ nêu rõ hành vi ứng xử không đúng mực hoặc không trung thực của người được cấp phép phải được đính kèm trong thông báo gửi cho Hội đồng.

Sau khi người tiêu dùng nhận được phán quyết từ tòa án, người tiêu dùng phải cố gắng thu tiền từ bên được cấp phép bằng cách tiến hành thẩm vấn con nợ. Hành động pháp lý này sẽ xác định xem người được cấp phép có bất kỳ tài sản nào có thể bán hoặc sử dụng để thực hiện phán quyết của tòa án hay không. Nếu bất kỳ tài sản nào được tiết lộ qua các câu hỏi thẩm vấn, người tiêu dùng phải cung cấp bằng chứng chứng minh rằng mọi hành động hợp pháp đã được thực hiện để bán tài sản và tiết lộ số tiền thu được từ các hành động đó.

Mẫu yêu cầu bồi thường quỹ nhà thầu phải được nộp cho Sở quản lý nghề nghiệp và chuyên môn (DPOR) trong vòng 12 tháng sau khi phán quyết có hiệu lực. Đính kèm bản sao có chứng nhận của phán quyết, bản sao của tất cả các đơn kiện do một trong hai bên nộp (nếu có), bản sao hợp đồng, bản tuyên thệ có công chứng nêu rõ hành vi hành vi không đúng mực hoặc không trung thực của bên được cấp phép tạo thành cơ sở cho khiếu nại này và bằng chứng chứng minh rằng đã tiến hành thẩm vấn bên nợ (bao gồm cả mặt trước và mặt sau của lệnh triệu tập thẩm vấn). Việc người yêu cầu bồi thường cung cấp bằng chứng về số tiền mất mát của họ cũng rất hữu ích.

Biểu mẫu yêu cầu bồi thường quỹ phục hồi

Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ:
Văn phòng Quỹ Phục hồi | DPOR
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233
(804) 367-1559
E-mail: RecoveryFund@dpor.virginia.gov