Tài liệu hướng dẫn của Hội đồng thẩm định bất động sản
Về Tài liệu hướng dẫn về Phí thông thường và hợp lý
Hội đồng thẩm định bất động sản đã thông qua một Tài liệu hướng dẫn vào 23, 2016 tháng 2 về mức bồi thường thông thường và hợp lý cho người thẩm định phí. Luật và quy định của Hội đồng yêu cầu các Công ty quản lý định giá (AMC) phải trả mức bồi thường thông thường và hợp lý theo tuân thủ Đạo luật trung thực trong cho vay (TILA) và các quy định của đạo luật này.
Tài liệu hướng dẫn nêu rõ hai giả định về việc tuân thủ mức bồi thường thông thường và hợp lý theo quy định của TILA và các quy định của luật này. AMC được cho là sẽ trả cho người thẩm định phí một khoản bồi thường thông thường và hợp lý nếu AMC đáp ứng được một trong hai giả định.
Giả định thứ hai nói rằng, một phần, nếu một AMC dựa vào mức giá dựa trên biểu phí - do các bên thứ ba độc lập như các cơ quan chính phủ lập ra - thì AMC được cho là tuân thủ mức bồi thường thông thường và hợp lý.
Thông qua Tài liệu hướng dẫn này, Hội đồng áp dụng Biểu phí thẩm định và kiểm tra của Trung tâm cho vay khu vực Roanoke thuộc Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ (biểu phí VA) làm biểu phí của cơ quan chính phủ mà các AMC có thể sử dụng làm căn cứ tuân thủ để cung cấp mức bồi thường thông thường và hợp lý cho người thẩm định phí. Nếu AMC sử dụng biểu phí VA làm cơ sở để trả tiền cho người thẩm định phí, Hội đồng sẽ coi AMC đó đáp ứng được giả định tuân thủ để được bồi thường theo thông lệ và hợp lý. Tuy nhiên, AMC cũng có thể đáp ứng được giả định tuân thủ nếu sử dụng một giả định khác được nêu trong TILA và quy định của TILA.