Bản thông tin của Hội đồng bất động sản Virginia và Hội đồng nhà ở công bằng Virginia

HÒA GIẢI THEO LUẬT NHÀ Ở CÔNG BẰNG CỦA VIRGINIA

Trong thời gian bắt đầu từ khi nộp đơn khiếu nại phân biệt đối xử về nhà ở và kết thúc bằng việc nộp đơn cáo buộc hoặc đơn bác bỏ của Hội đồng Bất động sản Virginia và Hội đồng Nhà ở Công bằng Virginia (“các Hội đồng”), các Hội đồng sẽ, trong phạm vi khả thi, tiến hành hòa giải liên quan đến khiếu nại đó. Theo luật Nhà ở Công bằng của Virginia, thuật ngữ “hòa giải” có nghĩa là nỗ lực giải quyết các vấn đề do người khiếu nại nêu ra hoặc thông qua quá trình điều tra khiếu nại đó, thông qua các cuộc đàm phán không chính thức có sự tham gia của người bị thiệt hại, người bị khiếu nại, đại diện được ủy quyền của họ và Hội đồng.

Quyền của các bên

Bảo mật: Không có điều gì được nói hoặc làm trong quá trình đàm phán hòa giải có thể được sử dụng để chống lại một bên trong phiên điều trần hành chính hoặc phiên tòa dân sự tiếp theo phát sinh từ khiếu nại.
Quyền được đại diện: Tất cả các bên đều có quyền được cố vấn pháp lý, người biện hộ hoặc một tổ chức do họ lựa chọn đại diện trong quá trình đàm phán hòa giải.
Bản chất tự nguyện của hòa giải: Việc tham gia hòa giải là hoàn toàn tự nguyện. Không ai có thể bị ép buộc phải giải quyết khiếu nại. Không có hình phạt nào cho việc từ chối giải quyết khiếu nại thông qua hòa giải. Các điều tra viên và người hòa giải không được bắt nạt, đe dọa hoặc uy hiếp bất kỳ bên nào trong nỗ lực đạt được thỏa thuận.

Vai trò của Người hòa giải – Người hòa giải:

là người tham gia trung lập tìm cách tạo điều kiện cho một giải pháp thỏa đáng;
sẽ thông báo cho các bên về quyền của họ trong quá trình hòa giải;
sẽ thông báo cho các bên về quá trình hòa giải và giúp xây dựng các thủ tục đàm phán nhằm thúc đẩy đối thoại;
phải truyền đạt các đề nghị và phản đề nghị giữa các bên;
chịu trách nhiệm soạn thảo Thỏa thuận hòa giải kết hợp cả biện pháp khắc phục cá nhân cho người bị thiệt hại và biện pháp khắc phục nhằm thúc đẩy lợi ích công cộng trong việc ngăn ngừa phân biệt đối xử trong tương lai;
nếu cần thiết, sẽ cung cấp thông tin liên quan đến Luật Nhà ở Công bằng để các bên có thể đàm phán từ vị trí có hiểu biết;
có thể mô tả biện pháp khắc phục tiềm năng có thể được tìm kiếm hoặc trao tặng vì vi phạm luật Nhà ở Công bằng, nhưng sẽ không bình luận về khả năng những hình phạt đó sẽ được áp dụng đối với một bị đơn cụ thể.

Tác động của Thỏa thuận hòa giải đối với cuộc điều tra khiếu nại

Thỏa thuận hòa giải được Hội đồng chấp thuận sẽ chấm dứt việc điều tra khiếu nại. Bằng cách tham gia vào Thỏa thuận hòa giải, các bên bị kiện tránh được trách nhiệm pháp lý có thể xảy ra đối với các sự kiện khiếu nại bằng cách đồng ý cung cấp biện pháp khắc phục cá nhân cho người bị thiệt hại và biện pháp khắc phục vì lợi ích công cộng phù hợp theo quy định của Hội đồng. Người bị thiệt hại đồng ý chấp nhận biện pháp khắc phục theo các điều khoản của Thỏa thuận hòa giải, để đổi lấy việc từ bỏ quyền theo đuổi biện pháp khắc phục thông qua phiên tòa dân sự.

Bản chất của Thỏa thuận hòa giải

Các điều khoản thiết yếu của Thỏa thuận sẽ là những điều khoản được các bên bao gồm Hội đồng đàm phán và nhất trí. Thỏa thuận cũng phải bao gồm các điều khoản cứu trợ để bảo vệ lợi ích công cộng. Hội đồng có thể xây dựng các điều khoản cứu trợ công cộng phù hợp dựa trên đánh giá tổng thể hồ sơ thực tế có sẵn trong từng trường hợp cụ thể.

Vai trò của Văn phòng Tổng chưởng lý

Sau khi nhận được và xác minh thông tin cho thấy bên bị đơn đã vi phạm Thỏa thuận hòa giải đã được Hội đồng chấp thuận, Hội đồng có thể chuyển vấn đề này đến Văn phòng Tổng chưởng lý để tiến hành thủ tục thực thi.